Acelerar la formalización y mejora de viviendas informales en el AMBA y ciudades intermedias
Problem Definition
Argentina enfrenta un déficit habitacional estructural que afecta especialmente a los hogares de menores ingresos en el Área Metropolitana de Buenos Aires y en ciudades intermedias.
Según estimaciones del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat y de INDEC, una proporción significativa de la población urbana vive en asentamientos informales o viviendas con déficits de calidad (hacinamiento, falta de servicios básicos, materiales precarios).
Este problema es urgente en 2025-2026 porque el crecimiento demográfico, la migración interna y el aumento de los costos de construcción formal han ampliado la brecha, mientras que los programas de regularización y mejora habitacional avanzan a un ritmo insuficiente.
Las familias afectadas sufren mayores riesgos sanitarios, inseguridad y dificultades para acceder a crédito o servicios, perpetuando la desigualdad territorial.
Root Causes
Alto costo relativo de la vivienda formal y del suelo urbano servido frente a los ingresos de los hogares de menores recursos
Procesos burocráticos lentos y fragmentados para la regularización de la tenencia y la provisión de infraestructura básica
Oferta limitada de soluciones de mejora progresiva y microcrédito habitacional adaptadas a la informalidad
Scope
Discussion
Discussion (1)
La formalización es una trampa si no se desvincula de la lógica de mercado, ya que titularizar tierras sin infraestructura básica solo termina expulsando a las familias a través de la gentrificación; ¿cómo garantizaremos la permanencia de estos hogares tras la revalorización de sus activos?